נכתב על ידי שי פרץ
מחיר למשתכן היא תוכנית דיור שהפכה לפופולארית בשנת 2015 בהובלתו של שר האוצר דאז משה כחלון. תוכנית מחיר למשתכן שמה לה למטרה לאפשר לזכאים לרכוש דירות במחיר מוזל ממחיר השוק, ובכך לאפשר ליותר ויותר ישראלים לרכוש דירות.
מעוניין בהצעה למשכנתא? מלא את הטופס:
מחיר למשתכן- מה זה?
מחיר למשתכן היא שיטה שבאמצעותה ניתן למכור דירות במחיר מוזל.
ההסבר למחיר המוזל נטוע בסבסוד הקרקעות מצד המדינה ובתחרות הקיימת בין יזמי הנדל"ן.
נסביר את התהליך המתרחש באמצעות מחיר למשתכן:
המדינה מחליטה שהיא מעוניינת להקים מכרז על קרקע X בתוך יישוב מסוים בארץ (גם מרכז וגם פריפריה כלולים).
לאחר שהמדינה פרסמה את המרכז, מתחילה התחרות בין יזמי הנדל"ן.
כל יזם מעוניין לזכות במכרז ולהיות זה שבונה את הפרויקט. יזמי הנדל"ן יודעים ומכירים היטב את הביקוש לדירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן, ומעריכים כי מכירת הדירות לא תהיה קשה כל כך.
לכן, אותם היזמים מציעים את עצמם לבניית הפרויקט.
התחרות בין היזמים היא מה שמוריד את המחיר. על מנת לזכות, כל יזם מציע מחיר נמוך מאד (באופן יחסי כמובן)- כאשר היזם שמציע את המחיר האטרקטיבי ביותר- הוא המנצח במכרז והוא זה שיבנה את הפרויקט.
המדינה מסבסדת את עלות הקרקע והעלות האחרת הנותרת לקבלת היא עלות הבניה.
מאחר וחלק מתבלבלים נסביר את המונח "משתכן". המשתכן הוא רוכש הדירה, מי שבסופו של דבר זכאי להשתתף בתוכנית, יקנה את הדירה וישתכן בה.
המטרה העיקרית של התוכנית היא לדאוג שהקונים יקבלו מחירים מוזלים, ולכן בחירת השם "מחיר למשתכן" היא טבעית ותואמת את רוח התוכנית.
מטרה נוספת של התוכנית היא להוריד את מחירי הדיור בישראל- שכולנו יודעים שרק עולים בשנים האחרונות.
ידוע בכלכלה שככל שמגדילים את ההיצע, המחיר יורד. ועל בסיס אותו ההיגיון, מנסה הממשלה להוריד את מחירי הדיור בישראל.
אחד הדברים שנמצאים על הסדר היום הציבורי בישראל מזה שנים הוא יוקר הדיור.
מזה עשרות שנים מחירי הדיור מטפסים ולא נראה שהם הולכים לעצור.
גם את הבעיה הזו שואפת תכנית מחיר למשתכן לפתור.
אישור זכאות
במידה ואתם חושבים לקנות דירה במסגרת התוכנית, לפני שתוכלו להירשם להגרלות השונות, עליכם קודם כל להוציא אישור זכאות.
אישור זכאות הוא בעצם התעודה שלכם שמראה שאתם עומדים בתנאי התוכנית ושאתם זכאים להשתתף בהגרלות.
הוצאת אישור הזכאות היא בתשלום מסוים שנגבה על ידי החברה בה תוציאו את אישור הזכאות.
שימו לב, בדרך כלל לאישור הזכאות יש תוקף של שנה.
לכן, שימו לב שאתם מוציאים בזמן המתאים עבורכם, כדי להימנע מלהוציא שוב את אותו אישור זכאות בעוד שנה.
לאחר שתקבלו את אישור הזכאות, שימו לב ל-"מספר האישור" שלכם. הוא המספר האישי שלכם שמבטא את זכותכם להשתתף בהגרלות השונות. שמרו את המספר הזה, הוא ישמש אתכם בהמשך התהליך.
את אישור הזכאות תוכלו להנפיק אצל אחת משלושת החברות: אלונים, מילגם או עמידר.
במידה ולא תצטרכו לצרף מסמכים, תוכלו לבצע את הנפקת האישור באופן מקוון (דרך אתר האינטרנט של החברה ללא הגעה פיזית) אך במידה ותצטרכו לצרף מסמכים- תיאלצו לקבוע פגישה פיזית לצורך קבלת אישור הזכאות.
הרשמה להגרלת מחיר למשתכן
מאחר והביקוש לדירות במסגרת התוכנית גבוה משמעותית מהיצע הדירות, הוחלט לבצע הגרלות על מנת לקבוע מי יוכל לרכוש דירה במסגרת התוכנית.
במידה וזכיתם בהגרלה, קיימת עבורכם הזכות לרכוש את הדירה במחיר המוזל.
כאשר אתם מגיעים לשלב ההגרלות- עליכם לוודא שיש לכם אישור זכאות בתוקף.
ללא אישור הזכאות ומספר האישור, לא תוכלו להשתתף בהגרלות.
תהליך ההגרלות בנוי ממספר שלבים: הודעה מצד משרד השיכון על פרויקטים חדשים, פתיחת ההרשמה להגרלות וההגרלות עצמן.
הודעה מצד משרד השיכון- משרד השיכון מוציא הודעה רשמית ומסודרת על פתיחתם של פרויקטים חדשים. בהודעה משרד השיכון ימסור פרטים לגבי הפרויקט החדש, ואתם תוכלו לקרוא על הפרויקט ולחשוב האם הוא מעניין אתכם.
את הודעת משרד השיכון ניתן למצוא הן באתר משרד השיכון והן בעיתונים.
פתיחת ההרשמה להגרלות- בשלב זה ניתן יהיה להירשם להגרלה. תוכלו להירשם דרך אתר הרישום להגרלות כאן
באתר תצטרכו לבצע תהליך הזדהות הכולל את מספר אישור הזכאות שלכם.
ההרשמה להגרלה היא פשוטה לאחר מכן ותוכלו לבצע אותה ללא קשיים.
האם אני יכול להירשם למספר הגרלות במקביל?
במידה וישנן כמה הגרלות פתוחות, תוכלו להירשם לכולן ללא הגבלה.
אך שימו לב, במידה ותזכו בהגרלה ספציפית- ההשתתפות שלכם בשאר ההגרלות תבוטל.
כלומר, כאשר אתם נרשמים למספר הגרלות- אתם מגדילים את הסיכוי שלכם לזכות בדירה, אך לא את הסיכוי שלכם לזכות בפרויקט ספציפי בו אתם מעוניינים.
לכמה זמן ההרשמה להגרלה פתוחה?
ההרשמה פתוחה ל-28 יום בהם תוכלו להירשם ולהשתתף בהגרלות.
תוך כמה זמן מפרסמים תוצאות להגרלה?
מיום סגירת ההרשמה, התהליך לוקח עד 10 ימים.
ההגרלה מתבצעת בצורה ממוחשבת, כלומר – מחשב מבצע אותה.
לאחר שמתקבלות תוצאות ההגרלה, תוכלו לראות אותן בתיבת המייל האישית שלכם.
מי זכאי למחיר למשתכן?
כפי שכבר הסברנו, התוכנית מיועדת לזכאים בלבד. הזכאים מוגדרים כ- "חסרי דירה", אך במקרים מסוימים יכולים להיות זכאים לתוכנית גם משפרי דיור.
נסביר את שתי ההגדרות ואת התנאים הנדרשים על מנת להיות זכאים. קראו בעיון על מנת להבין טוב יותר האם אתם עונים להגדרות.
חסרי דירה- כאשר משתמשים במונח "חסר דירה" הכוונה היא למספר דברים שצריכים להיות נכונים לגביכם, ובפרט לגבי אי-בעלות שלכם על נכס נדל"ן כלשהו על פי הפירוט הבא:
- בתקופה של שלוש שנים אחורה- לא רכשתם דירה ולא הייתה בבעלותכם דירה (לצורך ההגדרה גם בעלות על שליש מדירה ויותר- נחשבת כבעלות)
- בתקופה של שלוש שנים אחורה- לא שכתם דירה בדמי מפתח (חוק הגנת הדייר)
- אין לכם זכויות במשק חקלאי או ביישוב
- אין לכם זכויות כלשהן בדירה הנמצאת בתהליך בניה
- אין לכם שליש או יותר של זכויות בקרקע (מגרש) המיועדת למטרת מגורים (ותיאורטית, ניתן להוציא היתרי בניה)
אנא עברו על התנאים והבינו האם אתם נכללים ולכן מוגדרים כ- "חסרי דירה".
במידה ואתם אכן חסרי דירה,
עליכם גם לעמוד באחד מן התנאים הבאים המתייחסים לסוג האוכלוסייה שעמה אתם נמנים:
- אתם זוג נשוי או זוג שמוגדר כזוג "ידוע בציבור" וחיים ביחד.
- אתם זוג, נרשמתם לנישואין ומועד הנישואין שלכם הוא לא יאוחר מ-3 חודשים מיום ההרשמה לזכאות לתוכנית.
- אתם יחידים, לא זוג, בני 35 ומעלה. (רווקים, אלמנים או גרושים)
- אתם הורים עצמאים ויש לכם ילד שגר איתכם, שגילו הוא עד 21 שנים. (במידה והיו לכם עד 50% בדירה שנמכרה לאחר שהתגרשתם, או לפני שהתגרשתם- אתם עדיין יכולים להיות זכאים)
- את\ה גרוש, אין לך ילדים שמתגוררים איתך ואתה מתחת לגיל 35.
- אתם זוג המשתייך לאוכלוסייה הערבית, והתארסתם בטקס אירוסין רשמי.
מה לגבי נכים ונפגעי פעולות איבה?
במידה ואתם נכים או נפגעי פעולות איבה, המדינה דואגת לכם ומגדירה עבורכם תנאים מיוחדים שיסייעו לכם לקבל זכאות למחיר למשתכן.
במקרה זה, תהיו זכאים כיחידים בגיל 21 ויותר, אם אתם עומדים באחד מן התנאים הבאים:
- נכות ברגליים, בעלי אישור ממשרד הבריאות על ריתוק לכיסא גלגלים לצמיתות, ונקבעה דרגת נכות 75% ומעלה לצמיתות.
- נכות רפואית מטעם הביטוח הלאומי בגובה 50% לפחות לצמיתות וכן כאשר ישנה זכאות לגמלת ניידות וקצבת שירותים מיוחדים.
- נפגעי פעולות איבה- המוכרים בגובה של 50% לפחות לצמיתות, וזכאים לקצבה חודשית.
- נכים מטעם משרד הביטחון בגובה של 50% לפחות, וזכאים לקצבה ממשרד הביטחון.
במידה ואתם עונים לאחת מן ההגדרות הללו- תהיו זכאים להשתתף בתוכנית.
מדינת ישראל דואגת לכל סוגי האוכלוסיות, ויש חשיבות גדולה לתת עדיפות לאוכלוסיות בעלות רקע של פגיעה או נכות.
משפרי דיור
במידה ואתם משפרי דיור – גם אתם תוכלו להיות זכאים להשתתף בתוכנית.
כמשפרי דיור, יש לכם בעלות כלשהיא על נכס.
את הנכס שבבעלותכם כיום, תצטרכו למכור תוך שנה אחת בלבד מרגע האכלוס של הדירה החדשה.
נסביר את ההגדרה של "משפר דיור"- על מנת שתוכלו להבין את הסטטוס שלכם:
צריך להתקיים לגביכם אחד משני התנאים הבאים:
- יש בבעלותכם דירה כיום, או שהייתה בבעלותכם דירה ב-3 השנים האחרונות (בעלות מתייחסת לשליש ומעלה מהזכויות, וגם מתייחסת לכל אחד מבני הזוג)
- יש בבעלותכם קרקע המיועדת למגורים. (גם כאן, הכוונה היא לשליש ומעלה)
במידה אחד מהתנאים מתקיים עבורכם, תהיו מוגדרים כמשפרי דיור- ותוכלו להשתתף בתוכנית.
הדירות שיוצעו למשפרי דיור הן דירות שלא נרכשו על ידי חסרי דירה.
כלומר, במידה ועבר פרק זמן של שנה מאז ההגרלה, וכן לא כל הדירות נרכשו, תוכלו לרכוש את אותן הדירות כמשפרי דיור.
בנוסף, תוכלו להתעדכן באתר משרד השיכון על הגרלות הכוללות משפרי דיור.
איך אדע לאיזה סדרה אני שייך?
הסדרה אליה אתם שייכים כתובה במסמך אישור הזכאות שלכם.
לכן, פתחו את המסמך וחפשו את הסדרה אליה אתם שייכים.
כשנה לאחר הרחבת תכנית מחיר למשתכן על ידי המדינה, בחודש אוגוסט 2016 נכנסה לפועל חלוקה לשלוש סדרות.
המטרה בסדרות היא לסדר את הזכאים על פי ציר הזמן.
ישנן שלוש סדרות: סדרה א', סדרה ב' וסדרה ג.
סדרה א': אם הגשתם בקשת זכאות עד אוגוסט 2016 וקיבלתם אישור, אתם שייכים לסדרה.
סדרה ב': אם הגשתם בקשת זכאות בין ספטמבר 2016 לתאריך 24.9.2017 וקיבלתם אישור- אתם שייכים לסדרה.
סדרה ג': אם הגשתם בקשת זכאות לאחר התאריך 24.9.2017 וקיבלתם אישור- אתם שייכים לסדרה.
רפורמה בתיעדופי הסדרות השונות
משרד השיכון החליט לבצע שינוי בתיעדוף הסדרות השונות, ונכון להיום (תחילת הרפורמה- פברואר 2020) כאשר יוצא פרויקט חדש- ההגרלה הראשונה לא תכלול תיעדוף כזה או אחר של סדרות.
כלומר, בין אם אתם שייכים לסדרה א' או סדרה ג'- תוכלו להשתתף בהגרלה הראשונה של כל פרויקט.
לאחר ההגרלה הראשונה- ייתכנו הגרלות שכן יכללו תיעדוף של סדרות מסוימות.
זכאים רבים ששוחחנו איתם שמחו על השינוי הזה מאחר והוא מאפשר לכולם הזדמנות שווה בהשתתפות בהגרלה הראשונה.
בני 30-65 ומשלמים על ביטוח חיים\בריאות?
האוצר אישר סופית: רפורמה שמוזילה את התשלום החודשי עד 46%, לקריאה ולבדיקת זכאותכם בחינם לחצו כאן
מחיר למשתכן- דירות ללא הגרלה
במסגרת התוכנית ישנה גם אפשרות לרכוש דירה ללא השתתפות בהגרלה.
לאחרונה ישנם יותר ויותר ישראלים אשר מעדיפים לבחור את הדירה שלהם מאשר להשתתף בהגרלה.
אותם ישראלים מעדיפים להסתכל על היצע דירות, לסנן ולבחון בהתאם להעדפותיהם- ולבחור את הדירה המתאימה ביותר.
לאפשרות זו יש יתרון גדול מאחר והבחירה היא בידיים שלכם, ולא בידי ההגרלה.
במשרד השיכון מאפשרים לזכאים לרכוש דירה גם ללא הגרלה.
נסביר כיצד זה עובד.
למרות שהביקוש לדירות גבוה מההיצע, עדיין קורה שנשארות דירות שלא נמכרו.
באותם הפרויקטים, בהם נותרו דירות שלא נרכשו, מחפשים קונים לאותן הדירות.
אתם יכולים להיות הקונים האלה.
במשרד השיכון דאגו לסדר רשימה מעודכנת של דירות ללא הגרלה, כך שתוכלו להיכנס לרשימה ולעקוב אחר הדירות.
את רשימת הדירות ללא הגרלה תוכלו למצוא בקישור על ידי לחיצה כאן.
קיבלנו הודעה שזכינו בדירה, מה עלינו לעשות עכשיו?
קודם כל, מזל טוב.
בדרך כלל לאחר זכייה בהגרלה תקבלו שיחת טלפון מטעם יזם הנדל"ן, מטרת השיחה היא היכרות כללית עם הפרויקט.
לאחר זמן מה, תקבלו הזמנה לכנס רחב אליו יוזמנו זוכים נוספים בדיוק כמוכם.
בכנס יסופר לכם בהרחבה על הפרויקט, אופי השכונה ואזור המגורים, ועוד הרבה פרטים נוספים.
במידה ויש לכם שאלות על הפרויקט, תוכלו לשאול אותן במסגרת הכנס ולקבל את כל התשובות.
לאחר אותו כנס, תהיה לכם היכרות עמוקה עם הפרויקט בו זכיתם- ותרגישו שיש לכם מספיק מידע על מנת שתוכלו להתקדם בתהליך רכישת הדירה.
השלב הבא בתהליך הוא בחירת הדירה.
בשלב בחירת הדירה תקבלו 45 דקות בהן תצטרכו לבחור את הדירה שאתם רוצים.
אנחנו ממליצים בחום לא להמתין ל-45 הדקות כדי לחשוב, אלא לבצע את כל תהליך המחשבה לפני כן.
מומלץ לנצל היטב את הכנס ואת פרק הזמן שלאחריו- על מנת לברר את כל הפרטים הקטנים החשובים לכם, כדי לוודא שאכן הפרויקט הולם את הצרכים שלכם.
כאמור, תוזמנו לבחירת הדירה יחד עם עוד חמישה זוכים, כאשר סדר הבחירה נקבע לפי מספר הזכייה. כאשר יגיע תורכם, תעבירו את ההחלטה שלכם ותחתמו על חוזה.
מעוניין בהצעה למשכנתא? מלא את הטופס:
ביטול זכיה
במידה ואתם שואלים את עצמיכם האם ניתן לבטל את זכייתכם במחיר למשתכן, התשובה היא כן אך שימו לב לפרטים ולנקודות שנפרט בנוגע לביטולים.
תוכלו לבצע את ביטול הזכייה דרך אתר ההרשמה להגרלות לאחר ההתחברות בתוך אזור "ההגרלות שלי".
את הביטול תוכלו לבצע החל מהשלבים הראשוניים, עד לחתימת החוזה מול הקבלן.
שימו לב, תהליך הביטול אינו מידי. הביטול עשוי לקחת עד כ-10 ימים ובאותם ימים לא תוכלו להירשם להגרלות חדשות.
המשמעות היא שבמידה ואתם מעוניינים להשתתף בהגרלה אחרת- אל תחכו לביטול ברגע האחרון.
כלומר, אנחנו ממליצים לבצע את הביטול כעשרה ימים לפני סגירת ההרשמה להגרלה בה אתם כן מעוניינים להשתתף.
ביטול זכייה והשתתפות מחדש בהגרלה
ברגע שזכיתם, בוטלה השתתפותכם בהגרלות האחרות אליהן הייתם רשומים. ולכן, במידה ואתם רוצים להשתתף באותן ההגרלות שוב- עליכם להירשם מחדש, זה לא קורה באופן אוטומטי.
לדוגמא,
במידה והשתתפתם בשתי הגרלות: פרויקט בבאר שבע ופרויקט בהרצליה, וזכיתם בפרויקט בבאר שבע. ברגע שזכיתם, בוטלה השתתפותכם באופן אוטומטי בהגרלה על הפרויקט בהרצליה.
במידה והחלטתם שאתם רוצים לבטל את הזכייה בבאר שבע, ושאתם מעוניינים להשתתף בהגרלה על הפרויקט בהרצליה- תצטרכו להירשם מחדש לפרויקט בהרצליה.
הביטול של באר שבע לא מכניס אתכם באופן אוטומטי להגרלה על הפרויקט בהרצליה, אלא עליכם לעשות זאת באופן יזום.
נקודה חשובה לזכאים בסדרה א'- במידה וביטלתם 3 פעמים זכייה בהגרלה של סדרה א'- אתם תועברו לסדרה ב'.
הטבת בן המקום
משרד השיכון החליט להעניק הטבה נוספת למעוניינים בתוכנית- הטבת בן המקום.
הטבת בן המקום מעניקה עדיפות למי שמתגורר בעיר מסוימת ומעוניין בפרויקט באותה העיר.
משרד השיכון רואה חשיבות במקום המגורים הנוכחי שלכם, ומאפשר לכם לשמר את אותו המקום במידה ואתם מעוניינים.
יש לציין שקיימים שמגדירים מי נחשב "בן מקום" ומי לא.
התנאים הם אחד מהבאים:
- אתם גרים בעיר שבו מוקם הפרויקט ב-3 השנים האחרונות.
במהלך 10 השנים האחרונות, גרתם לפחות 4 שנים בעיר בו מוקם הפרויקט
איך אדע לאיזה יישובים אני זכאי כ-"בן המקום"?
את התשובה לכך תוכלו למצוא באישור הזכאות שלכם.
בתוך האישור מצוינות הרשויות המקומיות בהן אתם מוכרים כ-"בני המקום".
משרד השיכון שואב את הנתונים שמופיעים לכם מרשות האוכלוסין.
זוגות חד מיניים
במידה ואתם זוג חד מיני ואתם שואלים את עצמיכם האם אתם יכולים להיות זכאים לדירה במסגרת מחיר למשתכן- התשובה היא כן.
בכל הנוגע לתוכנית, זוגות חד מיניים זכאים להשתתף בדיוק כמו כל זוג אחר.
מכירת הדירה - מחיר למשתכן
כאשר אתם רוכשים דירה דרך מחיר למשתכן, קיימות מגבלות על מכירת הדירה.
לא תוכלו לקנות את הדירה ולמכור אותה מיד לאחר מכן.
מכירת הדירה תהיה מותרת אחרי פרק זמן של 5 שנים מרגע קבלת טופס 4, או פרק זמן של 7 שנים מרגע ההגרלה, כאשר המועד הקובע הוא הקודם ביניהם.
לאחר שיחלוף פרק הזמן המוגדר, תוכלו למכור את הדירה (ברווח) או לעשות ככל העולה על רוחכם.
השכרת הדירה
נכון לשנת 2023, אין מגבלה על השכרת הדירה.
כלומר, תוכלו לרכוש דירה במסגרת התוכנית ולהשכיר אותה.
בשנים האחרונות חלה מגמה של רוכשי דירות למטרת השכרה, ותשלום המשכנתא באמצעות דמי השכירות.
זוהי אפשרות שלמעשה מהווה השקעה בדיוק כמו שנעשה בשוק הדיור הכללי.
נכון לשנת 2023, אין מגבלה על השכרת הדירה.
כלומר, תוכלו לרכוש דירה במסגרת התוכנית ולהשכיר אותה.
בשנים האחרונות חלה מגמה של רוכשי דירות למטרת השכרה, ותשלום המשכנתא באמצעות דמי השכירות.
זוהי אפשרות שלמעשה מהווה השקעה בדיוק כמו שנעשה בשוק הדיור הכללי.
איכות הדירות ומפרט טכני
מאחר ומדובר במכרז בו הקבלנים מציעים את הצעת המחיר הנמוכה ביותר שלהם, ישראלים רבים חוששים שהקבלן ישתמש בחומרי גלם זולים- מה שעלול להביא לדירה בעלת מפרט טכני ירוד.
המדינה ראתה את החשש הגדל בציבור ופתרה זאת באמצעות מפרט מסודר ומוגדר.
את המפרט הטכני שהמדינה הגדירה תוכלו למצוא כאן
קיימת התייחסות לכלל האלמנטים בדירה- שטח הדירה, חלונות, ארונות, עבודות גמר, דלתות, עבודות חשמל ועוד.
אנחנו ממליצים להיכנס ולקרוא את המפרט הטכני המלא.
לצורך ההדגמה,
משרד השיכון מגדיר את גודל דירות 3 חדרים- עד 90 מ"ר, דירות 4 חדרים- עד 110 מ"ר.
מה ההבדל במחיר דירה במסגרת מחיר למשתכן לדירה בשוק הכללי?
על פי הערכות, מדובר בממוצע של כ- 200,000 אלף ₪ .
מדובר בסכום שהוא משמעותי עבור רוכשי דירה חדשה.
נציין שבמקרים מסוימים, ההפרש עשוי גם להגיע ל-400,000-500,000 אלף ₪.
גודל ההטבה הוא משמעותי מאד עבור רוכשי הדירות, וגודל הביקוש הוא מה שמעיד על הצורך בהטבה שכזו.
הטבה לרוכשים בפריפריה
מאחר ומדינת ישראל מעודדת מגורים בפריפריה, הוחלט להעניק הטבה למי שיבחר לרכוש דירה בפריפריה במסגרת מחיר למשתכן.
ההטבה לרוכשים בפריפריה היא הטבה נוספת, מלבד ההטבה הכללית הנוגעת למחיר האטרקטיבי.
גובה ההטבה הוא 40,000 ₪ או 60,000 ₪ בהתאם ליישוב בו תרכשו את הדירה.
נביא לכם את רשימת היישובים המעודכנת, אך שימו לב שמעת לעת משרד השיכון מעדכן את הרשימה.
יישובים שיקנו לכם הטבה של 40,000 ₪: אשקלון, אילת, ג'סר אזרקא, חריש, נהריה, עכו, עפולה, פורדיס, רכסים, שלומי וקריית מלאכי.
יישובים שיקנו לכם הטבה של 60,000 ₪: אופקים, בית שאן, בסמת טבעון, ג'דיידה מכר, דבוריה, דימונה, דיר חנא, חצור הגלילית, טבריה, טורעאן, ירוחם, כפר מנדא, מג'ד אלכרום, מגדל העמק, מעלות-תרשיחא, מצפה רמון, נחף, נצרת, נוף הגליל (נצרת עילית) , נתיבות, סח'נין, ערד, צפת, קריית ארבע, קריית שמונה ושדרות.
את המענק תוכלו לקבל לאחר שתשלימו את התשלום הראשוני (ההון העצמי).
במידה ואתם עומדים לפני רכישה של דירה, יש 3 כתבות שעשויות לעזור לכם ושמומלץ מאוד לקרוא:
- במידה ותצטרכו לקחת הלוואה לרכישת הנכס, או לשיפוץ וכו'- כדאי לכם לקרוא על הדרך הנכונה לקחת הלוואה מידית.
- במידה לקחתם כבר משכנתא ואתם עומדים בפני לקיחת משכנתא נוספת מהבנק, כדאי שתקראו על אפשרויות מחזור המשכנתא העומדות לרשותכם.
- ביטוח חיים למשכנתא הוא נושא שמאוד חשוב להכיר, בתור בעל דירה שחי עם המשפחה כדאי לקרוא גם על ביטוח חיים למקרה מוות שעשוי להציל משפחות שלמות, על שני סוגי הביטוחים תוכלו לקרוא על ידי לחיצה כאן.
מעוניין בהצעה למשכנתא? מלא את הטופס:
